📍 Asukoht: Ida-Viru maakond, Narva linn, Soldina tn 16

📐 Katastritunnus: 51102:005:0035

🏢 Hoone: kinnistul paikneb tellistest 2-korruseline endise lasteaia hoone üldpindalaga ligikaudu 2 474,1 m² (ehitisregistri kood 118010425). Hoone on ehitatud 1970. aastal.

🏡 Kinnistu pindala: 10 376 m²

🏷️ Alghind: 223 133 € (enampakkumisel osavõtutasu 1 600 eurot, tagatisraha 17 000 eurot).

⚡ Elektrivarustus: olemas

💧 Veevarustus: olemas

📋 Detailplaneering:  puudub

 🏛️ Sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa 100%,

Lisateave:

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on kinnistu juhtotstarbeks korterelamute maa-ala, mille peamiseks funktsiooniks on korterelamud ning linnaruumiliselt elamute vahelisse väliruumi sobituv muu toetava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala, milleks on ärifunktsiooniga hoonete maa-ala, ühiskondlike hoonete maa-ala, garaažide maa-ala, puhke- ja virgestuse maa-ala, linnaaianduse maa-ala, liikluse maa-ala. See annab kinnistule mitmekesise kasutus- ja arenduspotentsiaali. Kinnistu sobib eelkõige suurema mahuga hoonestuse kavandamiseks, lähtudes piirkonnas juba väljakujunenud suuremate äri- või korterelamute hoonete iseloomust.

Asukoht Soldina linnaosas pakub head võimalust kujundada kinnistust piirkonda toetav uusarendus, mis võib ühendada elamu-, äri- ja teenindusfunktsioone.

Kinnistu puhul on oluline arvestada, et detailplaneering puudub. Konkreetne ehitusõigus ja hoonestuslahenduse tingimused antakse projekteerimistingimustega, kui arendust kavandatakse üldplaneeringu kohasena ja see sobitub väljakujunenud keskkonda.  Kui soovitakse erisusi, antakse ehitusõigus detailplaneeringumenetluse käigus.

10 376 m² suurune kinnistu, ärifunktsiooni võimalus ja paiknemine arenevas linnakeskkonnas teevad Soldina tn 16 kinnistust huvipakkuva võimaluse arendajale, ettevõtjale või investorile, kes otsib Narvas suurema arenduspotentsiaaliga kinnistut.

Kinnistu võõrandatakse elektroonilisel enampakkumisel vastavalt kehtestatud korrale.

Objektiga on võimalik tutvuda eelneval kokkuleppel. Vaatamise kuupäeva ja kellaaja kokkuleppimiseks palume eelnevalt ühendust võtta kontaktisikuga.

Kontaktisik: Anastassia Handoga
📞 Telefon: +372 5303 3522

📞 Viber / WhatsApp: +372 53033522
✉️ E-post: anastassia.handoga@narva.ee

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА НАРВСКОЙ ГОРОДСКОЙ УПРАВЫ ПРОДАЕТ НА ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ

📍 Местонахождение: уезд Ида-Вирумаа, город Нарва, ул. Солдина, 16

📐 Кадастровый номер: 51102:005:0035
🏢 Здание: на участке расположено 2-этажное кирпичное здание бывшего детского сада общей площадью около 2 474,1 м² (код в Регистре строений 118010425). Здание построено в 1970 году.
🏡 Площадь участка: 10 376 м²
🏷️ Начальная цена: 223 133 € (плата за участие в аукционе — 1 600 евро, залог — 17 000 евро)
⚡ Электроснабжение: имеется
💧 Водоснабжение: имеется
📋 Детальная планировка: отсутствует
🏛️ Целевое назначение: земля общественных зданий — 100%

Дополнительная информация:

Согласно действующей общей планировке, основным назначением территории является земля многоквартирной жилой застройки. Наряду с жилой функцией допускается размещение объектов коммерческого и общественного назначения, гаражей, зон отдыха и рекреации, городского садоводства, а также объектов транспортной инфраструктуры, гармонично дополняющих жилую среду.

Такое функциональное разнообразие открывает широкие возможности для использования и развития участка. Учитывая сложившийся характер застройки района, участок подходит в том числе для реализации проектов более крупного масштаба — многоквартирных жилых домов, коммерческих и общественных объектов.

Расположение участка в районе Солдина создает хорошие предпосылки для реализации современного проекта застройки, сочетающего жилые, коммерческие и сервисные функции и способствующего дальнейшему развитию района.

На участке отсутствует детальная планировка. Если планируемая застройка соответствует общей планировке и сложившейся городской среде, конкретные условия и право на строительство определяются условиями проектирования. В случае необходимости отступления от общей планировки право на строительство определяется в рамках процедуры детальной планировки.

Площадь участка 10 376 м², возможность использования под коммерческую функцию и расположение в развивающейся городской среде делают недвижимость по адресу ул. Солдина, 16 привлекательным предложением для застройщика, предпринимателя или инвестора, заинтересованного в объекте с высоким потенциалом развития в Нарве.

Недвижимость отчуждается на электронном аукционе в соответствии с установленным порядком.

Осмотр объекта возможен по предварительной договорённости. Для согласования даты и времени осмотра просим заранее связаться с контактным лицом.

Контактное лицо: Anastassia Handoga
📞 Телефон: +372 5303 3522
📞 Viber / WhatsApp: +372 5303 3522
✉️ Эл. почта: anastassia.handoga@narva.ee

Kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse § 10 lõike 1 punktist 2 tulenevalt on Narvas asuva kinnisasja omandamine keelatud füüsilisel isikul, kes ei ole Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigi või Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriigi kodanik, või juriidilisel isikul, kelle asukoht ei ole Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigis või Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriigis